위기의 생숙 시장, 생활숙박시설 위탁운영사
HS오퍼레이션이 제시하는 해법
숙박업 전문 위탁운영사 HS오퍼레이션은 지난 24년에 생활숙박시설 위탁운영 진출 소식을 전해드린 바 있는데요.
이번 소식은 생숙 위탁운영 솔루션의 늘어나는 문의량에 따라 여러분들에게 좀 더 자세히 정보를 제공해 드리고자 준비했으니, 생활숙박시설을 운영 또는 준비 중이신 분이라면 꼭 필독해 주세요!
줄여서 '생숙'으로 불리는 생활숙박시설은 사전적 의미로 숙박용 호텔과 주거형 오피스텔이 합쳐진 개념으로, 호텔식 서비스가 제공되는 숙박시설을 뜻합니다.
법률에서는 생활숙박시설로 명시돼 레지던스로 불립니다.
"그렇다면 생활숙박시설의 위탁운영
왜 필요하고, 왜 중요할까요?"
양양 다이아메르 호텔
불과 얼마 전에는 용도 변경 이행 강제금 이슈로 화두였던 생숙 대란에 대해, 정부가 이행 강제금 유예와 변경 기준 완화 방안을 내놓았는데요.
양양 다이아메르 호텔
사실, 용도 변경에 성공한 사람들은 소수이고 실제로는 비용과 수분양자의 동의율 등 다양한 문제들로 용도변경이 어렵습니다.
그중 하나인 비용 문제! 규제는 완화했지만 수십에서 수백억 원의 비용을 영세 소유자가 감당하기엔 너무나도 무리입니다.
너무나도 다양하고 많은 갈등과 이슈가 존재하는 생숙 시장!
이런 생활숙박시설 운영 이슈를 에이치에스오퍼레이션은 어떻게 해결하는 걸까요?!
HS오퍼레이션의 생숙 위탁운영은 처음에 생숙의 입지 분석을 통해 운영하기 때문에
건물 자체를 어떻게 구성해야 하는지에 대한 사업의 타당성과 운영성 검토를 바탕으로 제안하고 적용하고자 진행합니다.
이후 필요한 사업 예산을 수립하고 생활형숙박시설은 특수성이 있는 숙박시설로 더 디테일한 인허가나 관련 법규를 검토합니다.
다음으로 에이치에스오퍼레이션은 해당 입지가 어떤 강점이 있는지, 주변에는 어떤 경쟁사가 있는지,
앞으로의 전망이 어떤지 그리고 위험 요소는 어떤 부분이 있는지 분석 후 어떤 운영 방식이 필요할지 방향을 잡습니다.
그리고 현재 보유한 객실과 컨시어지 그리고 부대시설 등의 사업 규모를 제시합니다. 마지막으로 사업 추진 스케줄링을 진행하고
사업 공금의 적기 시점과 임대 분양가 산정 후 수익 시뮬레이션을 합니다.
여기서 포인트는 수익구조는 투명하고 신뢰할 수 있는 수분양자(분양 받을 사람)의 월 수익 구조, 목적물에 따른 합리적인 운영 수수료 구조를 제공한다는 것입니다.
부산 트루엘 센트럴 호텔
생활숙박시설 & 숙박업 전문 위탁운영사
H S O P E R A T I O N
오늘은 생활숙박시설의 용도변경, 비용 등 복잡한 이슈 고민에서 벗어나 안정적인 운영과 올라가는 수익까지 기대할 수 있는 HS오퍼레이션의 생숙 위탁운영 솔루션에 대해 알아보았습니다.
생숙을 운영하거나 준비하시는 분들에게 도움이 되셨길 바라며 HS오퍼레이션은 다음 시간에 더욱 유익한 소식으로 찾아오겠습니다:)
HS오퍼레이션이 위탁운영하는 부산 트루엘 센트럴 호텔
평균 64% 매출 상승!
최대 270% 매출 상승!
25년 호텔리어 노하우로 제공하는 숙박 솔루션
숙박업 & 생숙 전문 위탁운영사 HS오퍼레이션은 전국적으로 200개의 중소형 숙박시설을 위탁운영하고 있는 국내 최대 규모의 1위 숙박업 위탁운영사로 자리 잡았습니다.
오늘도 구독해 주셔서 감사합니다!
생활숙박시설 위탁운영, 어떻게 하는지 궁금하신가요?!
아래 HS오퍼레이션 공식사이트를 참고하세요!
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위기의 생숙 시장, 생활숙박시설 위탁운영사
HS오퍼레이션이 제시하는 해법
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여기서 포인트는 수익구조는 투명하고 신뢰할 수 있는 수분양자(분양 받을 사람)의 월 수익 구조, 목적물에 따른 합리적인 운영 수수료 구조를 제공한다는 것입니다.
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숙박업 & 생숙 전문 위탁운영사 HS오퍼레이션은 전국적으로 200개의 중소형 숙박시설을 위탁운영하고 있는 국내 최대 규모의 1위 숙박업 위탁운영사로 자리 잡았습니다.
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